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Nina
"Ufficiale"
1324 Posts |
 Posted - 11/09/2008 : 13:21:54
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Da lunedi sono in ferie, e invece che andare al mare o in giro a ubriacarmi dedichero una settimana a cazzeggio tra banche e agenzie immobiliari!!!!
Ho finalmente i requisiti x accendere un favoloso mutuo trentennale
Sono assolutamente ignorante in materia e sprovvedduta: ben accetta qualunque dritta o consiglio da chi c'è già passato |
Lupo ululà castello ululì |
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Hirpus
"Sergente"
800 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 13:53:12
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Prova ad andare in Banca Woolwich...
Vedi come variabile che ti fanno e che condizioni ti propongono. |
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Nina
"Ufficiale"
1324 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 13:54:15
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quote:
Originally posted by Hirpus
Prova ad andare in Banca Woolwich...
Vedi come variabile che ti fanno e che condizioni ti propongono.
Per ora tutti mi hanno altamente sconsigliato il variabile |
Lupo ululà castello ululì |
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Hirpus
"Sergente"
800 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 13:56:31
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Per ora tutti mi hanno altamente sconsigliato il variabile
[/quote]
Scusami Nina, tutti chi???
se le banche lo credo bene....ora ci stanno guadagnando parecchio sui tassi fissi  
prova qui: http://www.bancawoolwich.it/
è tra le banche che offre i tassi e condizioni migliori...anche se non dovrei dirtelo...  |
Edited by - Hirpus on 11/09/2008 13:57:48 |
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Nina
"Ufficiale"
1324 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 14:31:27
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| grazie |
Lupo ululà castello ululì |
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gravix
"Ufficiale"
1316 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 15:06:59
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Nina, io lavoro nel campo immobiliare.
e ho appena comprato casa..
la vera domanda che ti devi fare è: la casa la compro per starci tutta la vita, o tra 2 anni me ne vado?
se la tua idea (salvo casi eccezzionali di vita, di quelli imprevedibili) è comprare la casa della tua vita, bè allora lascia perdere il tasso variabile: è vero che rispiarmi qualcosa sulla rata..ma risparmi adesso! tra 12 mesi o tra 24 magari il tasso sale..poi scende e poi risale..insomma, non sai mai come andrà il mercato.
Se fai il tasso fisso, sei sicura che per i 30 anni pagherai solo e sempre quello..non ci saranno aumenti della rata (e neppure diminuzioni) ma sei serena..quello è e quello rimane..e comunque puoi sempre decidere di ricontrattare in un tasso variabile..
se invece vuoi vendere tra 2/3 anni..bè allora risparmia più che puoi, e fai il variabile! |
Veni, vidi, vici
Alessandro "Gravix" Gravinese |
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n/a
deleted
791 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 15:23:25
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anche io potrei permettermi (forse) un mutuo in 30 anni e ho calcolato che su un mutuo di
190mila euro per acquistare una bettola a milano solo con quello che darei di interessi
alla banca ci pago l'affitto per il resto dei miei giorni
la soluzione è fare il mutuo e scappare con i soldi...
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- "Bevo sempre un caffè quando guardo il radar, lo sa vero? Lo sapete tutti vero?"
- "Lo sappiamo tutti signore!"
- "E adesso che ho il mio caffè sono pronto per il radar!"
http://www.velvetalley.net |
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p@olino
Ex =@Consigliere@=
3850 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 15:41:49
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| Ottima idea Coffe!!! |
  
Se mi cercate...guardate in alto!!! |
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n/a
deleted
791 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 15:51:22
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quote:
Originally posted by p@olino
Ottima idea Coffe!!!
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- "Bevo sempre un caffè quando guardo il radar, lo sa vero? Lo sapete tutti vero?"
- "Lo sappiamo tutti signore!"
- "E adesso che ho il mio caffè sono pronto per il radar!"
http://www.velvetalley.net |
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Hirpus
"Sergente"
800 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 17:43:24
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quote:
Originally posted by gravix
Nina, io lavoro nel campo immobiliare.
e ho appena comprato casa..
la vera domanda che ti devi fare è: la casa la compro per starci tutta la vita, o tra 2 anni me ne vado?
se la tua idea (salvo casi eccezzionali di vita, di quelli imprevedibili) è comprare la casa della tua vita, bè allora lascia perdere il tasso variabile: è vero che rispiarmi qualcosa sulla rata..ma risparmi adesso! tra 12 mesi o tra 24 magari il tasso sale..poi scende e poi risale..insomma, non sai mai come andrà il mercato.
Se fai il tasso fisso, sei sicura che per i 30 anni pagherai solo e sempre quello..non ci saranno aumenti della rata (e neppure diminuzioni) ma sei serena..quello è e quello rimane..e comunque puoi sempre decidere di ricontrattare in un tasso variabile..
se invece vuoi vendere tra 2/3 anni..bè allora risparmia più che puoi, e fai il variabile!
Bhe....sui mutui non è proprio così... 
a 30anni, ma pò bisogna vedere quanto hai intenzione di chiedere, conviene un variabile!!! |
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Sniper
'mate
4884 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 17:52:06
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Intanto: conviene rispetto a cosa? al fisso? non ne sarei così convinto...
certo conviene alla banca. Oggi vale ancora la pena di ragionare su un tasso fisso, nonostante sia meno vantaggioso rispetto a qualche anno fa.
Nina, ma tu il mutuo lo fai in Svizzera? |
 
- "ETIAM SI OMNES, EGO NON..." - "CHI SA FA, CHI NON SA PARLA..."-
Tatuaggio? è solo un pò di inchiostro... |
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Hirpus
"Sergente"
800 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 18:02:58
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quote:
Originally posted by Sniper
Intanto: conviene rispetto a cosa? al fisso? non ne sarei così convinto...
certo conviene alla banca. Oggi vale ancora la pena di ragionare su un tasso fisso, nonostante sia meno vantaggioso rispetto a qualche anno fa.
Nina, ma tu il mutuo lo fai in Svizzera?
Bhe Sniper, un variabile ora conviene molto più del fisso.
Alle banche conviene che ora la gente stipuli un muto a tasso fisso, ora siamo in regime di tassi alti e se le cose continuano così a gennaio ci sarà un taglio da parte della BCE. Pò in caso tu riesca a mettere dei soldi da parte potresti sempre rimborsare una quota....o se i tassi sono troppo bassi investi i soldi in un CTZ-CCT e quando si alzano rimborsi la quota.
L'importante è non perdere il valore della casa....!!!
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p@olino
Ex =@Consigliere@=
3850 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 18:04:50
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Non ho ben capito xche'ma credo abbia ragione Hirpus,nel senso che,un amico del ns Eddie,nonche'collega di Hirpus(lui lavora nel gruppo Unicredit),un giorno parlando di mutui gli ho chiesto "ma tu che tasso sceglieresti"???Tu che sei uno del settore!
Mi ha spiegato un bel po di cose e infine mi ha detto "ecco xche'il mio mutuo l'ho scelto a tasso variabile"!
Insomma mi ha convinto talmente TANTO che sono corso a farmi fare un FISSO!
Lo so,ripeto...propabilmente sia Hirpus che l'amico di Eddie hanno ragione(figa,sono del settore),ma ho preferito pagare un po'di + e soprattutto avere la certezza che x 30 ANNI la mia rata sara'SEMPRE e SOLO quella! |
Se mi cercate...guardate in alto!!! |
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p@olino
Ex =@Consigliere@=
3850 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 18:08:10
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Hirpus,cosa intendi con "perdere il valore della casa"???
Cioe'come si fa a perderlo??? |
Se mi cercate...guardate in alto!!! |
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Hirpus
"Sergente"
800 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 18:27:54
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Bhe Paolino, io ho un mutuo variabile a 25a, certo ho tasso agevolato, -0.5 rispetto al tasso BCE, per intenderci, ora ho tasso 3.75 (4.25 - 0.5) ma lo fanno solo a noi dipendenti.
Il ragionamento che hai fatto tu fila: "preferisco pagare una cosa in più ma sapere che è sempre quello l'importo della rata", ma in finanza la certezza si paga (e non poco)!!!
Ed ecco che tu a lungo andare pagherai qualcosa in più rispetto ad un tasso variabile, ma spalmato su 25-30 anni si può anche fare; io non lo farei..e infatti ho un variabile 
Mi ripeto, ora siamo in rgime di tassi alti, fino a 4-6 anni fa eravamo su 2.5 - 3 per cento, e si sono mantenuti così per vari anni.
Li bisognava fare un fisso, ma nessuno te lo faceva: ovvio
Per quanto riguarda il valore della casa mi sono esprsso un pò male
Nel senso: l'acquisto della casa è un investimento.
Come diceva Gravix, devi ragionare sulla durata dell'investimento (cassa per la vita o casa per 2-3anni per poi rivenderla)
Se scegli la seconda soluzione rischi di perdere di valore per il naturale andamento del mercato: perdere di valore significa anche che la rivendi per lo stesso prezzo dopo 2a; ecco che ti conviene un fisso.
Se invece scegli di acquistare una casa per sempre allora ti conviene fare un variabile. La tua casa acquisterà di valore nel tempo...
come quando acquisti un fondo d'investimento....a lungo andare ci guadagni, se invece vuoi guadagarci subito devi scegliere altre forme d'investimento. |
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kojiro
"Trebinarirossi"
2053 Posts |
Posted - 11/09/2008 : 20:09:48
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minchia... prima ero confuso, adesso sono nel panico!  |
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